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Moewen

KAUF REETDACHHAUS

Reetdachvillen im Feriendorf

Am Bakenberg auf Rügen direkt am Naturschutzgebiet und wenige Minuten zum Ostseestrand entstanden auf einem Areal von ca. 100.000m² insgesamt 28 hochwertig ausgestattete Reetdachvillen auf großzügigen Grundstücken zu je ca. 1000m². Dies sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ihre einmalige Lage im sonnenreichen Norden der Insel Rügen und die außergewöhnliche Wohnqualität sichern den Reetdachvillen als Mietobjekte eine starke Nachfrage und machen sie zu einer renditestarken Kapitalanlage. Eigennutzung ist natürlich auch möglich. Die vorhandene Infrastruktur (Wellnessbereich, Schwimmbad, Sauna, Gastronomie, Laden/Bäcker, Spielplätze, Minigolf, SwinGolf, Radverleih) erfüllt sämtliche Bedürfnisse der Feriengäste und Eigentümer.

Sichern Sie sich jetzt im zweiten Bauabschnitt (Weiler F) eines von 17 weiteren exklusiven Reetdachhäusern. Die 28 Reetdachvillen des ersten Bauabschnitts (Weiler E) wurden in nur zehn Monaten nach Fertigstellung des Musterhauses verkauft. Bis Anfang Juli 2018 konnten bereits 19 Reetdachvillen in Weiler E fertiggestellt und an die Käufer übergeben werden. Die fertiggestellten Häuser sind schon in der Vermietung an Urlaubsgäste.

Die Häuser gliedern sich in 3 Haustypen (A, B und C), werden in massiver Bauweise von lokalen Baufirmen errichtet und mit Ruganer Natur-Reet eingedeckt. Im Innenausbau werden hochwertige Materialien von Markenherstellern verbaut. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungbeschreibung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Sauna und Kamin gehören zur Grundausstattung bei Haustyp B und C.

Auf Wunsch können verschiedene Sonderleistungen zusätzlich geplant werden. Zu jedem der großzügigen Grundstücke gehören außerdem eine Terrasse, ein Stellplatz und eine Feuerstelle im Garten. Die Villen werden schlüsselfertig übergeben; W-LAN und Fernsehanschluss erfolgen über eine zentrale Anlage. Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Segel- und Yachtclubs sowie Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Reiten.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Unterlage zum Betreuungs- und Vermietungskonzept.

Feriendorf

DAS INVESTMENT

Quellen der Investmentkriterien: FeWo-direkt/Deutscher Ferienhausverband e.V. : Wirtschaftsfaktor Ferienhausmarkt in Deutschland, Frankfurt/Main 2015; fewo-direkt: „Marktstudie Private Ferienimmobilien 2016“; Engel & Völkers: Ferienimmobilien Mecklenburgische Ostseeküste 2016; Deutscher Tourismusverband e.V.: Zahlen-Daten-Fakten 2015; Mecklenburg Vorpommern – Landesamt für innere Verwaltung – Statistisches Amt: Statistische Berichte

 

Reetdachhaus
Luftbild

 

 

ERFOLGSFAKTOREN IM DETAIL

 

EINZIGARTIGE LAGE

  • • wenige Gehminuten zur Ostsee, natürlicher Sandstrand

  • • Nähe zu Berlin und Hamburg

 

HERVORRAGENDES PRODUKT

  • • unverbaubare Naturflächen mit Blick auf den Bodden und die Insel Hiddensee

  • • großzügige, real geteilte und voll erschlossene Grundstücke (Ø 1.000 qm)

  • • 3 unterschiedliche Haustypen, durchdachte Grundrisse

  • • hochwertige Ausstattung mit Markenherstellern

 

BAUQUALITÄT

  • • massive Bauweise mit Natur-Reetdach

  • • Zusammenarbeit mit sehr guten regionalen Baufirmen

 

WACHSTUMSMARKT FERIENIMMOBILIE

  • • hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien an der Ostsee (insbes. Rügen), renditestarke Kapitalanlage

 

ZUKUNFTSORIENTIERTES BETREIBERKONZEPT

  • • erfahrener Betreiber vor Ort

  • • vielfältige Vertriebskanäle, insbesondere Online-Marketing

 

INFRASTRUKTUR

  • • Nutzung bestehender Infrastruktur des angrenzenden Feriendorfs, ohne dass die Privatheit des Urlaubs gestört ist

  • • neben Strandtagen und Spaziergängen sind u.a. Fahrradtouren, Reitausflüge, Segelerlebnisse im unmittelbaren Umkreis möglich. Ein Golfplatz in der Nähe ist in Planung

  • • weitere (touristische) Ausflugsziele, wie z.B. Kap Arkona und Binz, sind auf kurzem Weg erreichbar

 

 

URLAUBSTREND – RÜGEN IST DEUTSCHLANDS BELIEBTESTE OSTSEEINSEL

Urlaubstrend Rügen

 

Der Trend zum Urlaub in Deutschland hält weiterhin an und verstärkt sich sogar noch im Vergleich zu den Vorjahren.
Jeder dritte Deutsche plant 2018 seinen Haupturlaub in Deutschland (Marktanteil 31 % gemäß ADAC Reisemonitor 2018

  • • auch der Trend zum Kurzurlaub in Deutschland hält an
  • • hohes persönliches Sicherheitsgefühl und geringes Anschlags-/ Krisenrisiko im Verhältnis zu anderen internationalen Destinationen
  • • Preisstabilität
  • • Die Küstenregionen Ostsee und Nordsee sind die beliebtesten Reiseziele der Ferienhausurlauber.

 

 

VILLENTYPEN

 

SUPERIOR VILLA (TYP A)

SUPERIOR VILLA

 

  • • 99,52 mgroß

  • • großer offener Bereich für Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss, Gäste-WC

  • • Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad

  • • ideal für vier Personen, bis sechs Personen möglich

  • • Kaufpreis ab 398.170,00 EUR*

 

Der Haustyp A besticht im Erdgeschoss durch eine offene Wohnsituation mit Loftcharakter. Der große Wohn-Essbereich mit nahtlos integrierter Küche schaffen ein gelungenes, weites Raumgefühl, welches zum Erholen und Verweilen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet das Haus Typ A ein Master-Bedroom mit genügend Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wannenbad und WC.

Wohnbereich

 

 

PREMIUM VILLA (TYP B)

PREMIUM VILLA

 

  • • 116,42 m2groß

  • • großer offener Bereich für Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss

  • • Obergeschoss mit zwei oder drei Schlafzimmern und einem Bad

  • • eigene Sauna, Kamin, Hauswirtschaftsraum

  • • ideal für vier Personen, bis sechs Personen möglich

  • • Kaufpreis ab 468.670,00 EUR*

 

Der Haustyp B bietet deutlich mehr Platz, im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Kamin. Die eigene Sauna, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im EG. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Sitzgruppe. Das große Bad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Schlafzimmer, welches sogar in 2 Schlafzimmer geteilt werden kann, befindet sich ebenfalls hier. Im Erdgeschoss lädt die 15m große Terrasse zum Grillen und Entspannen ein.

Reetdachhaus

LUXUS VILLA (TYP C)

LUXUS VILLA

 

  • • 140,00 m2groß

  • • Erdgeschoss mit Bereich für Wohnen, Essen und Küche sowie Arbeitszimmer, Sauna mit Duschbad, Gäste-WC, Kamin

  • • Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern (inkl. gläserner Badelounge)

  • • ideal für sechs Personen, bis acht Personen möglich

  • • Kaufpreis ab 533.570,00 EUR*

Bei Haus Typ C handelt es sich um das Prestige-Objekt im Reetland am Meer. Das Erdgeschoss wartet mit einem durchdachten Raumkonzept auf. Neben einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC mit Abstellraum sowie einer Sauna mit begehbarer Dusche befindet sich hier das ausladene Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Festbrennstoffkamin. Durch die großen lichtdurchfluteten Fensterfronten haben Sie einen traumhaften Blick in das Reetland am Meer-Areal und die herrliche Natur Rügens. Genießen Sie in den Sommermonaten die hellen Räumlichkeiten bei großen, geöffneten Fensterfronten und im Winter den Blick in die wilde Natur am urgemütlichen Kaminfeuer. Im Obergeschoss bietet das Haus Typ C alle Annehmlichkeiten einer luxuriösen Ferienimmobilie. Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossener Bade-Lounge, die eine begehbare Dusche mit einem Wannenbad kombiniert und über Bodentiefe Fenster den Blick in die weite Landschaft Rügens ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne im Obergeschoss.

Badelounge

* Vorbehaltlich etwaiger Änderungen oder Irrtümer. Die ausgewiesenen Nettopreise setzen umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung und Optierung voraus. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.

 

 

ANORDNUNG DER VILLEN

Lageplan der Villen

 

 

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