Ferienwohnung Deutschland, Dranske Wohnung A64

Sie wünschen sich eine Eigentumswohnung auf Rügen, welche sich in direkter Strandlage und idyllischer Natur befindet? Es soll eine Immobilie sein, welche Sie selber zeitweise nutzen möchten und an Ihre Feriengäste vermieten wollen, um attraktive Einnahmen zu erwirtschaften? Dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen!

Die dorfähnlich angelegte Ferienwohnanlage am Bakenberg befindet sich im Norden der Insel Rügen, nordöstlich von Dranske, umgeben von Feldern, in unberührter Natur und attraktiver Strandlage.

Auf mehrere Weilern (Häusergruppen) mit unterschiedlich großen Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen verteilen sich die charmanten Gebäude in Landhausoptik.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich unweit des Parkplatzes, ist nur ca. 400 m von der Ostsee sowie dem Sandstrand entfernt und überzeugt durch ihre ruhige Ecklage.

Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung (EG+DG, ca. 73 m²) mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Sie verfügt im Erdgeschoß über einen großen Wohn/Essbereich mit Schlafcouch. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Im Dachgeschoß sind zwei separate Schlafzimmer für je 2 Personen (ins mit Doppelbett 1,80m x 2m, eins mit 2 Einzelbetten) sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Dusche) und WC.
Diese Ferienwohnung verfügt über eine Komfort-Ausstattung mit moderner komplett ausgestatteter Küchenzeile inkl. hochwertigen Einbaugeräten (Spüler, Ceranfeld, Microwelle, Kühlschrank mit Gefrierfach). Zum Frühstücken auf der Terrasse oder zum Grillen finden Sie in der Wohnung Gartenmöbel vor. Die Wohnung hat einen hochwertigen Terracottaboden, ist anspruchsvoll möbliert und verfügt über LCD-TV, Stereoanlage, DVD-Player und WLAN. Ein Kinderbett, ein Hochstuhl und Stehhilfe für Waschbecken wird kostenfrei bereitgestellt. Rauchen ist nicht gestattet. 2 kostenfreie Parkplätze gehören zur Wohnung.

Lage:

Feriendorf am Bakenberg

Wer entspannten Urlaub auf der Insel Rügen verbringen, dabei die eleganten und oft stark frequentierten Ostseebäder eher meiden und dafür Ruhe und unberührte Natur genießen möchte, ist in diesem Erholungsgebiet genau richtig. Zudem ist der Badestrand am Bakenberg schnell fußläufig erreichbar. Der Weg dorthin führt Sie idyllisch durch einen ca. 400 Meter breiten Kiefernwald. Hier am Strand finden Sie auch in der Hauptsaison ein ruhiges Plätzchen zum Verweilen und genießen hier vielleicht den schönsten Sonnenuntergang der Insel.

Das gepflegte Feriendorf wurde wie ein kleines Dorf konzeptioniert und verfügt über ein Restaurant (auch mit Frühstück), einen Bäcker, ein modernisiertes Schwimmbad mit Sauna und Dampfbad, Tischtennisplatten sowie eine Minigolfanlage und Fußballplatz. Hier kommt sicher keine Langeweile auf und das beheizte Indoor-Schwimmbad trotz regnerischen Tagen ganzjährig.

Um die malerische Umgebung des Feriendorfes zu erkunden, können direkt vor Ort Fahrräder ausgeliehen werden. Radeln Sie entlang der Felder, lassen Sie sich dabei den Wind um die Nase wehen und genießen Sie die nahezu unberührte Natur. Wenn Ihnen im Naturschutzgebiet Krepitzer Heide das ein oder andere Schaf über den Weg läuft, wundern Sie sich nicht, denn diese laufen hier frei. Auch ein Reh kann Ihnen hier schonmal begegnen. Bei den kleinen Urlaubern steht der Streichelzoo mit Kaninchen und Meerschweinchen hoch im Kurs, Sportbegeisterte bevorzugen die Volleyball- und Fußballplätze. Ausgetobt werden darf sich auch gern auf einem der zahlreichen Spielplätze der Anlage. Aber auch außerhalb des Feriendorfes bietet Dranske zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten.

Sonstiges:

Hausgeld: 680,00 €/Monat (gemäß Wirtschaftsplan 2025 für WEG - Wohnungseigentümergemeinschaft) inkl. Heiz-u. Warmwasserkosten, Internet, Instandhaltungsrücklage, etc. und ca. 50,12 €/Monat (gemäß Wirtschaftsplan 2025 für BTG - Bruchteilsgemeinschaft für infrastrukturelle Einrichtungen, wie beispielsweise der zentrale Wasseranschluss, das Heizwerk und die Straße)

Modernisiertes Schwimmbad mit Sprudelbecken, Sauna und Dampfbad sowie Fitnessbereich sind auf dem Ferienareal vorhanden.

Das Feriendorf wird mittels eines Heizwerkes mit Fern-/Nahwärme (Gas) versorgt. Es handelt sich hierbei um eine zentrale Wärmeproduktion.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Kontakt:

Rügenmakler, Nico Hoffmann; Tel. 0162-9428797